Финансовая устойчивость застройщиков зависит от множества факторов, и каждый из них может подорвать рентабельность. Об этом заявила финансовый директор ГК «Самолет» Нина Голубничая в интервью финансисту Игорю Шимко. Основным риском, как признала Голубничая, остается высокий уровень ключевой ставки. Она не только делает дороже заемные средства, но и ограничивает доступ к субсидированной ипотеке.
Застройщикам хотелось бы ее снижения, что позволило бы повысить рентабельность проектов. Вторым, и достаточно активным «встречным ветром» финдиректор ГК «Самолет» назвала инфляцию и инфляцию расходов, которая в ближайшие периоды, скорее всего, будет опережать инфляцию доходов. Такая ситуация в перспективе приведет к снижению рентабельности на рынке. Ситуация с льготными программами ипотеки — еще один дестабилизирующий фактор. В прошлом году значительная часть таких программ была отключена, в результате застройщики оказались в невыгодной ситуации. «В 2024 году мы попали в полный штиль. Льготную ипотеку отключили, ставка выросла и геополитика в тот же момент поменялась. Конечно, мы были в немного шоковом состоянии. Сейчас ситуация стабилизировалась, но эти три фактора все еще оказывают влияние на девелоперов», — объяснила Голубничая. Ранее в России придумали, как бороться с нечестными застройщиками.
Свежие комментарии