Министр жилищного хозяйства Московской области Евгений Хромушин в ходе заседания правительства региона назвал работу управляющих компаний «самой чувствительной темой». По его словам, за последнее время число жалоб на «Добродел», касающихся вопросов эксплуатации многоквартирных домов, снизилось на 20%.
По итогам работы в I полугодии 2018 года каждой организации, управляющей многоквартирным жилым фондом в Подмосковье, присвоен звездный рейтинг. В него вошли около тысячи управляющих предприятий, однако лишь треть из них получили три и более звезды.
Управляющие компании, получившие максимальное число звезд, обслуживают 131 многоквартирный дом — около 1 миллиона метров жилой площади (всего в Подмосковье многоквартирный жилой фонд составляет около 197 миллионов квадратных метров). По данным рейтинга, четырехзвездные компании обслуживают некоторые дома, расположенные в Подольске, Серпухове, Ивантеевке, Домодедове, Красногорске, Раменском и Щелковском муниципальных районах.
«Работа управляющих компаний — самая чувствительная тема. В Подмосковье 86% многоквартирных жилых домов управляется УК. 175 управляющих компаний работают с 70% жилого фонда. Более 60% их них — в муниципальной собственности», — рассказал Евгений Хромушин. По его словам, критическая ситуация в этой сфере складывалась до 2016 года, так как тарифы были разные, и в 37 муниципальных образованиях они превышали рекомендованные. В 2018 году все управляющие компании рассчитываются по рекомендованным расценкам.
Кроме того, по словам министра ЖКХ, число жалоб на портал «Добродел» по вопросам эксплуатации многоквартирных жилых домов снизилось на 20%.
На «Доброделе» состоялось голосование, в ходе которого жители Московской области выбрали критерии оценки управляющих компаний. В решении этого вопроса приняли участие 20 тысяч жителей области. «На „Доброделе“ висят результаты рейтинга УК, и каждый может посмотреть рейтинг своей компании, сколько у нее звезд», — уточнил Евгений Хромушин. Он уточнил, что в десяти муниципальных образованиях Подмосковья управляющие компании с рейтингом выше трех звезд управляют 80% многоквартирных домов.
Также министр упомянул о том, что Красногорск вышел из малиновой зоны рейтинга и приближается к желтой. Как сказал Хромушин, ожидается, что к концу текущего года Красногорск выйдет в зеленую часть рейтинга.
67 компаний находятся в красной зоне. Губернатор области дал поручение Госжилинспекции помогать собственникам проводить общие собрания и голосования по выбору хороших управляющих компаний. Управляющие компании, находящиеся в красной зоне, Андрей Воробьев охарактеризовал как «наплевательски относящиеся к жилому фонду», и заявил, что «им не место в нашей системе координат».
Весной 2018 года губернатор Московской области Андрей Воробьев поручил региональному Министерству жилищно-коммунального хозяйства во взаимодействии с главами муниципалитетов создать понятный для жителей Подмосковья рейтинг управляющих компаний, которые управляют общим имуществом многоквартирного жилого фонда. Для реализации этой задачи Министерством жилищно-коммунального хозяйства региона совместно с региональной Госжилинспекцией, Госадмтехнадзором и Ассоциацией председателей советов многоквартирных домов была разработана новая методика оценки УК, в соответствии с которой в Московской области классификация управляющих компаний проведена по аналогии с оценкой гостиниц по системе «звезд».
Всего в областной рейтинг вошли 928 предприятий, из них самую высокую оценку — четыре звезды — получили восемь предприятий, в том числе, «МУЖРП № 12» в Подольске, ООО «Городская Коммунальная Компания» в Серпухове, две организации в Ивантеевке — ООО «Пионерская 11» и ООО «Стройрегистр», ООО «Жилсервис-А» в Щелковском районе, ООО «ДомЭксКом» в Домодедово, ООО «Веста-Сервис» в Рамеском муниципальном районе, ООО «Сервис Дом» в Красногорске и Щелковском муниципальном районе. Кроме этого, 346 управлявших предприятий получили три звезды, 507 — две звезды, 67 УК имеют по одной звезде.
Свои голоса за критерии отдали около 20 тысяч жителей. УК оценивались по таким критериям, как качество взаимодействия с советами многоквартирных домов, качество содержания подъездов и дворовых территорий, наличие высокой платежной дисциплины по расчетам с ресурсоснабжающими организациями, организация работы диспетчерского обслуживания населения через единые диспетчерские службы муниципальных образований, выполнение ремонта подъездов, бесперебойная поставка коммунальных услуг, в том числе теплоснабжения, горячего и холодное водоснабжения, электроснабжения жителям. Всего в расчете рейтинга учитывалось 13 критериев оценки УК.
Юлия Белехова, председатель координационного совета Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области, высказала уверенность в том, что новый рейтинг управляющих организаций теперь будет понятен для жителей.
«Его критерии — это именно то, что важно жителям: качественные бесперебойные ресурсы, чтоб в домах было тепло, светло, чисто, открытость управляющей организации и своевременная реакция на обращения, это отсутствие долгов и правильное управление домом в интересах собственников. В отношении тех управляющих организаций, которые имеют две и менее звезды, мы совместно с органами местного самоуправления в двухмесячный срок с момента опубликования настоящего рейтинга будем инициировать общее собрание собственников квартир по выбору новой управляющей организации, из числа тех, кто имеет три звезды и более», — сообщила Юлия Белехова.
Свежие комментарии