Сенатор и член ЦК КПРФ Айрат Гибатдинов обратился к главе Минюста Константину Чуйченко с предложением рассмотреть инициативу об обязательном подтверждении дееспособности продавцов квартир старше 60 лет при заключении сделок. Письмо оказалось в распоряжении ТАСС. Сейчас для сделок с недвижимостью не требуется подтверждать дееспособность по закону.
Однако покупатель может запросить такие документы, чтобы снизить риски. «Прошу Вас изложить позицию министерства относительно целесообразности закрепления требования, обязывающего при совершении нотариально удостоверяемой сделки купли-продажи недвижимости, в которой одной из сторон (собственником жилого помещения) выступает лицо, достигшее пожилого или старческого возраста (60 и 75 лет), или лицо, осуществляющее продажу единственного жилья, предоставлять документ, подтверждающий дееспособность», — сообщил Гибатдинов. Сенатор обратил внимание на то, что за последние годы значительно увеличилось число владельцев, оспаривающих сделки по купле-продаже квартир. По данным Российской гильдии риелторов, в 2024–2025 годах количество судебных споров между бывшими владельцами и новыми покупателями недвижимости увеличилось на 15-20%, сообщил Гибатдинов. Как показывает статистика судебных решений, в большинстве случаев недвижимость возвращается прежним хозяевам, а сделки признаются недействительными по разным причинам, добавил сенатор. Пожилые люди часто становятся участниками таких сомнительных сделок. В некоторых случаях они хотят признать сделку недействительной, чтобы получить финансовую выгоду, отметил сенатор. Адвокат Мария Меренкова также подтвердила, что стали массово аннулировать договоры купли-продажи квартир. Они предоставляют справки о недееспособности или обвиняют покупателей в мошенничестве. Так беременная москвичка год не могла попасть в купленную квартиру из-за бывшей хозяйки.
Свежие комментарии